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台北市 / 陳又寧 梁宏志 報導

賣房子小心被騙！新北市一對夫妻因為沒有賣房經驗，相信房仲跟地政士說「履約保證只是保障買家」，沒簽履約保證就直接簽約，甚至在收到頭期款後就把權狀跟印鑑都交出去，沒想到房子被過戶，還被拿去跟地下錢莊2400萬！報警才知道被害人至少十幾個，而且受害者告的都是同一名地政士，懷疑遇到詐騙！

拿出買賣契約，投訴人賣房想要舊換新，卻沒想到卻疑似遇到詐騙，今年1月賣家跟李姓買家以2200萬簽約買賣，對方先匯了400萬頭期款，再給了沈姓地政士一張本票來做保障，賣家不疑有它，將權狀印鑑交付，沒想到李姓買家卻將房子私下過戶，再向地下錢莊抵押了2400萬。

投訴人氣炸，因為當時是相信房仲跟地政士，才沒有簽定履約保證，現在就擔心買家不願付清1700萬的尾款，也沒連絡方式，想找仲介才發現已離職，投訴無門只好報警，看到新聞才知道相同案件不只一起。

記者實際來到這間地政事務所，遭指控的業務不在，事務所也不接受訪問，但沈姓地政士在去年10月取得執照不到1年時間，轄區大同分局就接獲近10人報案，控訴沈姓地政士跟事務所，對此公會也在著手調查。提醒民眾，要確認買方辦妥貸款後才過戶，而且履約保證也是由第三方來保障雙方權益，千萬別房子沒了錢也拿不回來。

#買賣房屋一定要做履約保證
#履約保證是保障買賣雙方而不是保障單一方

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